Omschrijving

Wanneer je op zoek bent naar een sfeervol huis in een leuke straat én je hebt geen zin om te klussen én je wilt een fijne achtertuin die ook bereikbaar is via een achterom, dan is dit waarschijnlijk een ideaal huis voor jou. Op de begane grond is een lichte en ruime woonkamer met hoge plafonds, in de uitbouw is de nette en complete keuken en een gerenoveerde wc. De achtertuin is ruim en heeft een grote stenen schuur voor fietsen en tuinspullen. Op de eerste verdieping vind je maar liefst 3 slaapkamers en de recent gemoderniseerde badkamer met inloop douche en wastafel. Tevens is de overloop ruim genoeg om ook een thuiswerkplek te creeëren. De zolderverdieping is groot en biedt "mogelijkheden" zoals dat zo mooi heet.

De wijk "Ondiep" is opvallend rustig en stil te noemen. Het heeft iets weg van een dorp en er hangt een vriendelijke sfeer. Er wonen veel jonge gezinnen en men groet elkaar vriendelijk of maakt een praatje op straat. Via de diverse uitvalswegen ben je met de auto zo de stad uit, en spring je op de fiets dan sta je in 10 minuten onder de Dom of op Utrecht CS. In de omgeving kun je een leuke wandeling maken langs de rivier de Vecht, met haar nieuwe natuurlijke oevers, naar Fort aan de Klop. Hier kun je in de lente en zomer heerlijk toeven op het gezellige terras. Of je wandelt de andere kant op langs de rivier via Lauwerecht en dan loop je zo de historische binnenstad in bij de Weerdsluis. De winkels voor dagelijkse boodschappen en delicatessen op de Amsterdamsestraatweg zijn ook vlakbij, net als de verschillende restaurantjes en koffietentjes.

Indeling
Begane grond:
Entree, gang, woonkamer, uitbouw met daarin de nette keuken, aansluitend de w.c., achtertuin met schuur en achterom;

1e verdieping:
Ruime overloop, drie slaapkamers, nette badkamer met douche en wastafel;

2e verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare grote en hoge bergzolder.

Bijzonderheden:
- verwarming en warm water via een c.v. ketel uit 2012;
- bouwjaar 1915;
- voorzien van dubbel glas, kruipruimte isolatie en de achtergevel is ook geïsoleerd;
- erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
- het huis is NEN 2580 ingemeten en is circa 73,4 m² groot, het perceel is 69 m²;
- nokhoogte op zolder is 2.10 meter;
- in 2023 nieuwe badkamer en wc.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000,-

Vraagprijs per m²
€ 6.849,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Tussenwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Dakraam

Bouwjaar
1915

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
D

Isolatie
Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
73 m²

Inhoud
295 m³

Perceel
69 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lauwerecht

Perceelnummer
2208

Eigendom
zie akte

Sectie
B

Oppervlakte
42 m²

Gemeente
Lauwerecht

Perceelnummer
7554

Eigendom
zie akte

Sectie
B

Oppervlakte
27 m²

Buitenruimte en garage

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
19 m²

Ligging tuin
Zuidoost

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
030-2310004

Of vul onderstaande formulier in

Dennenstraat 15, Utrecht

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Merwedekade 162Bs

Nieuwegracht 32B

Iepstraat 19

Von Kleistlaan 73

Goedestraat 74

M.A. de Ruyterstraat 28

Hijmans van den Berghlaan 148

Hoogstraat 17A

Kanaalstraat 224Bs

Leliestraat 34

Oldenburgerstraat 84

Van Humboldtstraat 109